不動産ニュース

恐怖は最も一般的な人間の感情の1つです。どのように勇敢で強い人が彼らがいると思うかもしれないにせよ、恐れが避けられないと感じている。しかし、文字通り恐怖を感じるより恐ろしいことはありませんが、人々が面白いと感じる恐怖についても何かがあります。世界中には、恐ろしい怖さのためだけに怖い場所や幽霊のある場所を訪れる人々がいます。フルスイングに近づく秋の季節に、恐ろしい楽しみを求める人々の欲求は間違いなく上昇するでしょう。そして一部の人々は他の人よりも恐怖を感じていますが、すべての幽霊家は平等に作られていません。いくつかの有名な幽霊の住宅は、彼らが毎年無数の人々を引き付けるために来ているように非常に人気になっている。ここには歴史の中で最も有名な幽霊の家20があります。 (ロバート・アンド・コルトニー・ノヴォグラーツのジョン・ランパルスキー/ゲッティイメージによる写真)

あなたがニューヨークに住んでいる場合、またはニューヨークの都市に住むことを考えている場合は、あなたの選択を推測することをお勧めします。現在、国家の住宅は不安定な状態だが、アメリカには2ヵ所以上の戸建てがあり、月額2,000ドル以上のスペースが必要な場所に家賃を上げることは問題ではない。ある都市はサンフランシスコで、賃貸料が非常に高いため、車に住む人々の毎日の話を聞いています。他の都市は、東海岸の全国各地にあります。マンハッタンの名前でちょっとした場所。 あなたの家主が最近料金を引き上げているような気がするのは、最近7年間は着実にやっているからです。 NYCの賃料が高いことは驚くことではありません。世界で最も人気のある地域の1つです。しかし、あなたが$ 3,339の中央値家賃を話しているときは、あなたの財布を払う準備ができている方がよいでしょう。 実際、ニューヨークのZillowアフィリエイトStreetEasyによる最新の調査では、決して眠れない街についての話があります。最近のプレスリリースでは、実際の数字に衝撃的な詳細が与えられています。 プレスリリース全体は以下の通りです: 2015年第3四半期の主な事実: ザ マンハッタン 前年同期比で9.5%増加した $ 3,339 StreetEasyが2008年に賃料データを収集して以来、最速のペース賃料が増加しました。 1ベッドルームユニットの賃貸料を求める中央値 マンハッタン 10.7%増 3,271ドル 、燃料補給 マンハッタンの 第3四半期の全体的な賃料上昇。...

景気は景気後退が終わってから徐々に改善してきましたが、高価な不動産市場は賃貸人にとってはそれほど良くなっていません。賃貸料がより安い選択肢であった時期があったが、買収の代わりに賃貸を選んでいる人の数が空室の減少を引き起こしており、借家者の手に力を入れて銃撃を呼び掛けている。多くの賃貸人にとって、単純な事実を知っているだけで、彼らが市場に滞在して新しい場所を訪れるときに不安を感じるようになります。しかし、それが言われて、あなたはまだこの高価な不動産市場で探しているものを得ることができます。他の何かと同様に、あなたはゲームをプレイし、あなたが望むものを喜んで追い求める必要があります。結局、それを避けることができれば、銀行を破る意味はありません。高価な不動産市場で借りるための5つの重要なヒントを紹介します。 決定的になる 不動産市場は高価なだけでなく、競争力もあります。つまり、今日の午後に見たアパートは、今晩は利用できないかもしれません。それが言われて、あなたが本当に好きなものを見るなら、すぐに意思決定をする必要があります。このプロセスを簡単にするためには、必要な情報とドキュメントを手元に置いておくことが重要です。多くの家主や不動産管理者が探しているものには、最近の給与明細、雇用証明書、個人連絡先情報、過去の家主の連絡先などがあります。 中間地点を見つける あなたが家に帰る場所を探しているときは、あなたが望むものを正確に知ることが重要です。しかし、それが言われても、あなたは常にあなたが探しているものすべてを得ることができないことを覚えておく必要があります、そして、あなたは少しでも妥協する気がなければなりません - 特に高価な不動産市場。あなたが選んだ選手であることを知ることも重要です。より多くの人が妥協する必要があるでしょう。あなたのための完璧なアパートが存在するかもしれませんが、それはあなたの価格帯の外にあるか、またはあなたが住みたいと思っているエリアの外にあるかもしれません。 ルームメイトを探す これは多くの人々のための難しいものです。特にあなたがいつもあなた自身で生活することを夢見てきたならば。残念ながら;しかし、高価な不動産市場で月額賃料を支払うことは、一所得ではかなり難しくなる可能性があり、ほとんどの人にとっては扱いすぎるだけです。むしろ、一人で暮らし、もっと暮らしたい、あるいは費用を分かち合い、一緒に暮らす人を見つけるかどうかを尋ねることは重要です。良いニュースは、ルームメイトを取得すると通常はもっと多くの選択肢が得られ、想像以上に大きなものを得ることができるかもしれないということです。 コストを知る 特に高価な不動産市場では、かなりの費用がかかります。毎月の賃貸料を除いて、新しい場所を見つけるためには、しばしばいくつかの他の費用があります。多くの場合、家主は、保証金から2ヶ月分の賃貸料と保証金のいずれかを選ぶことができます。もともと意図していたよりもはるかに多くを費やすことができるアプリケーションと管理者の手数料があります。レンタルに関連するその他の費用も念頭に置くことも重要です。いくつかのアパートにはユーティリティが含まれていますが、他のアパートには含まれていません。これにより、あなたは既に家賃で支払っているものの上に何百ドルも追加することができます。 あなたの権利を知る 高価な不動産市場が存在するので、人々が賃貸人を利用するのがより簡単で簡単になります。一部 不動産に関するニュース 物語は、情報のない賃貸人に何が起こるかもしれないのかという恐ろしい絵を描いたことさえある。時間があれば、潜在的な家主や財産管理者を調べることは良い考えです。また、障害の方針や追放法などのすべてから賃借人としてのあなたの権利を知ることも重要です。これらの法律は非常に状態になることがあるため、特定の地域に関する情報を探していることを確認してください。より多くの知識があれば、犠牲者になる可能性は低くなります。 (スコット・オルソン/ゲッティイメージズによる写真)

不動産市場にとって最大の課題の1つは、住宅ローンになるための融資を受ける能力でした。過去5年間は住宅ローンの承認が困難でした。しかし、状況は少し変わっているようです。人種による住宅ローンアクセスと住宅所有に関する最近の研究では、拒否率は少し下がっているようです。しかし、注意すべき重要な点は、少数民族は住宅ローンを承認するにあたり、少数民族以外の困難な時期を抱えているということです。 による Zillow Research 2014年には、黒人は米国の家庭の12%を占めましたが、従来の融資の申請者の3%に過ぎませんでした。彼らは承認された人のわずか2.5%を占めた。格差はヒスパニックの世帯でも同様です。 比較すると、2014年に米国の世帯の62%、従来の融資申請者の69.5%が白人だった。彼らは従来の融資のために承認された人の72%を占めていた。 良いニュースは、黒人とヒスパニックに対する拒否率が低下しており、住宅ローンがより多くの借り手にとって達成可能になっていることを示しています。従来の融資を拒否された黒人申請者の割合は、2013年の28%から2014年には23.5%であった.2014年のヒスパニックの拒否率は19%で、2013年の22%から低下した。 白人の拒否率も低下しているが、それほど顕著ではない。 2014年には、白人の融資申請の9%が従来の融資を拒否されました。 2013年の拒否率は10%でした。 これらは、白人、黒人、およびヒスパニックの2014年における最も低いおよび最も高い従来のローン拒否率を持つ上位5つのメトロです。

ほとんどの人が新しい家のために市場に出ているとき、おそらく頭に入れているいくつかの質問があります。結局のところ、新しい場所に移動することは本当に大きな決定であり、飛び込みを決める前にできるだけ多くの情報を持つことが重要です。それが言われると、あなたが新しい財産を見るたびに、あなたは確かに基地をカバーしたいと思うでしょう。あなたは、家が何平方フィートあるか、それがどれくらいの費用を払っているか、あるいは隣人が何であるかを知りたいかもしれません。しかし、あなたの頭に浮かぶかもしれない事のすべてから、人々が頻繁に尋ねることのない1つの質問は、誰かが家で死亡したかどうかである。思考があなたの心を越えたとしても、恐怖のように聞こえる恐れがあります。しかし、多くの人にとって、疑わしいことや暴力的なことが起こったことが家に帰るところにあるかどうかを知ることは重要です。 さて、技術のおかげで、別の生きている魂に尋ねることなく、燃える質問に答えることができます。ウェブサイト、 DiedInHouse.com 特別な種類の 不動産に関するニュース 。このウェブサイトでは、特定の住所に関するレポートを実行して、どのような活動が行われたかを知ることができます。 11.99ドルで、人々は火事、薬の活動、殺人、自殺などの記録にアクセスすることができます。ブルームバーグ・ビジネスによると、現在、ウェブサイトには450万以上の家屋のデータベースがあり、既に30,000件を超えるレポートが発注されている。 残念ながら;しかし、あなたがあなたの家の歴史を知りたいと思うかもしれない間に、あなたが住んでいるところは、あなたが得ることができる情報の量に大きな役割を果たすでしょう。マサチューセッツ州とペンシルバニア州を含むいくつかの州では、家の殺人や死亡に関する情報を不動産取引の目的で開示することは許可されていません。しかし、逆に、アラスカ州とサウスダコタ州では、過去12ヶ月以内に潜在的なバイヤーがそのような活動を認識するように実際に要求しています。重要なインシデントが発生した場所では、一部のアドレスも変更されています。一部の人はこれらのことを欠点として見るかもしれませんが、他の人にとっては、それはサスペンスに加わるだけです。 モバイルデバイスからDiedInHouseにアクセスすることはできますが、彼らはまだApp Storeのためのものを開発していませんが、そうしたらビジネスが成長することを保証します。自宅や他人に起こりうる恐ろしいことを知りたい人がいる理由を理解できない人もいますが、この情報は意思決定プロセスに本当に役立ちます。さあ、あなたは恐ろしい映画を見たことがあります。そしてあなたは、あなたの家の周りを走る幽霊の束と一緒に眠ることがどれほど難しいか見てきました。さらに、誰かがあなたの家で殺害されたことがあるかどうかを知ることは、すてきなストーリーへの大きな始まりになる可能性があります。ハロウィーンは終わったかもしれませんが、良い恐怖のために遅すぎることはありません! (ロバート・アンド・コルトニー・ノヴォグラーツのジョン・ランパルスキー/ゲッティイメージによる写真)

ロサンゼルスが米国で最も人気のある目的地の一つであることは秘密ではありません。結局のところ、多くの人々の目には、ロサンゼルスは完璧な場所です。偉大な天気と素晴らしい機会を得て、L.A.は、他の多くの場所ではないことを超えています。さらに、エンターテインメント業界で最大の有名人に出会うチャンスは、多くの人にとって非常に魅力的です。 L.A.は多くの場合、観光客のための場所と考えられていますが、人々はまた、都市や多数の人々に移住しており、家主が利益を得ているように見えます。 L.A.の家主が市場金利の賃料を得るために苦労した時もあったが、その時代が過去のものになったように見える。 大不況の後、より多くの人々が賃貸を始め、多くの場所の不動産市場は、非常に競争の激しい市場で高価格を簡単に指揮することができる家主に有利になった。ロサンゼルスでは幸いなことに、この都市は恩恵を受ける場所の1つになっています。 RentRage社の最近の報告では、非常に興味深いニュースがいくつか紹介されています。調査結果によると、市内の賃貸価格は大幅に上昇しました。 この報告書によると、「カリフォルニア市場は多くの苦境を経験し、現在帰ってきている」と報告されている。このレポートによると、ロサンゼルスはRentRageのトップ25メトロの6位である。同社は、賃料の純粋な価格上昇と賃貸料から期待できる利回りの額を調べることによって、その発見を発見した。カリフォルニア州とフロリダ州の都市がリストを支配しており、両方とも不動産投資を行う素晴らしい場所となっています。 最終的にレンタルに変わる物件を購入しようとする人にとって、これはすばらしいニュースです。また、「住宅を購入して賃貸住宅を購入する投資家は、家を借りることで長引くことよりも有利だと予想しています。重要なのは忍耐であり、特定の不動産市場の健全性についての良い情報を元に購入を行うことです」しかし、これらの調査結果は不動産に投資しようとする人にとっては魅力的ですが、賃貸を考えている人にとっては魅力的ではありません。賃貸価格の上昇はまさにそのようなものを意味し、ほとんどの人にとって、賃貸料をもっと支払うことは、単に彼らが余裕があるものではないということです。 残念なことに不動産市場では、家主と賃借人にとって有益な状況を見つけるのはまれですが、何年もの間に経済闘争を見てきたが、近年多くの人々が見ていることは確かに良いニュースです。 (写真:David McNew /ゲッティイメージズ)

ここ数年、マイアミは米国で最もホットな党都市の一つになっています。市が誰かのレーダーに乗っていない時がありましたが、物事は確かに変わりました - そして、その地域は活況を呈しています。結局のところ、みんなが楽しい時間を過ごしたいと思っている場所があれば、それはマイアミです - そして、都市は典型的にはすべての期待に応えます。あなたが探している楽しみのタイプにかかわらず、マイアミは間違いなくプロスポーツへのすべての夜の生活を含むあなたを提供するものがあります。しかし、他の多くの人気都市のように、マイアミは典型的に人々が落ち着く場所のタイプとして見られません。 しかし、それはのように見えます マイアミ 生きるのに最適な場所ではなく、不動産屋になるのに最適な場所です。ポーヒ(住宅所有者と請負業者が接続できるネットワーク)とRedfin(仲介会社)が行った最近の調査の結果はマイアミを11位にランク付けしています。調査では、約1万人の住民に質問し、生活の不平等、通勤時間、その他の基本的で有用な質問に質問しました。 Redfinの代理店、Cecilia Cordovaによると、「住宅市場が堅調に推移しているため、住宅開発が市街地に広がっています。このエリアには数多くのレストラン、ショップ、公共交通機関があります。フロリダ州に住むなら所得税を支払う必要はありません!」マイアミは犯罪率が高い傾向がありますが、都市は気候、歩行能力、健康的な生活など他の分野で魅力的でした。このような結果と様々な理由で街に向かう人々の流入により、不動産業者はマイアミの不動産の購入者と賃貸人を見つけることに問題はありません。結局のところ、住むべき素晴らしい場所は、一般に潜在的な住民の多くを引き付けるでしょう。 結果はほとんどが肯定的な結果をもたらしたが、その結果は住宅所有者の認識に基づいているという事実のために調査に偏っているとも言える。もちろん、ほとんどの人は、住んでいる場所についてうまく話すことができます。なぜなら、ほとんどの場合、そこに住むという意識的な決定を下したからです。しかし、両方の機関は、調査結果が類似の調査と一致しているため、結果が傾斜しているという考え方に反する。良いニュースにもかかわらず。しかし、マイアミ住民の不動産の信頼度は50位にランクされ、質問されたすべての質問の中で最も低いスコアであり、都市で家を所有する人々は巨大な改装を行うことが賢明な投資であると感じていない。しかし、市場が絶えず変化し、価格がしばしば上下しているため、このようなニュースはあらゆる都市の人々、特に住宅所有者にとって重要です。今年のパスのように、マイアミの人気は引き続き増加する可能性が高いですし、このようなリストでトップ10を奪うのは時間の問題です。 (写真:Ben Gabbe / Soho Beach Houseのゲッティイメージズ)

今千年の人々が多数の労働力に入っているので、全国の多くの若者が完璧な場所を探しています。これは簡単な決定のように見えるかもしれませんが、何千年もの人々が、手頃で楽しい、そして機会の豊かな地域を見つけようと奮闘しています。しかし、最近の調査のおかげで、D.C.メトロエリアは若者が住む場所を探している場所にしか見えないように見えます。 FindTheHomeによって最近リリースされたリストによると、DCは20の好きな都市のリストで6位にランクされました。この調査結果によると、ミレニアムは、完璧な家庭の伝統的なアイデアよりも、「歩くことができ、同じような人の周りにいる」ことにはるかに興味があります。 国の首都は多くの人々の最初の場所ではないかもしれませんが、D.C.は実際に多くを提供しています。市内には数多くの博物館があり、公共交通機関、美味しいレストラン、エキサイティングなナイトライフもあります。さらに、ホワイトハウスと同じ都市に住んでいる人は、特に政治に携わっている人の場合には、それほど手の込んだではありません。 この報告書によると、DCに住む多くの未婚者には、「独身、教育された人の割合、人口の総数、バーとレストランの数、歩行距離の中の場所の人数」の「20代指数」があり、 "は87.9です。バージニア州アーリントンの都市のすぐ外に位置するバージニア州は、20年代の指数が87.7だった千年紀の中でも最高の都市の1つにランクされました。行動の中心から少し離れていることを好む人は、アーリントンがより適していることが分かります。 ニュースは若者にとって良いだけでなく、その地域の不動産業者にも良いことです。 D.C.とその周辺地域は若者にとって完璧であるという知識に基づいて、不動産業者は少なくとも一時的に解決しようとしている若い専門家に不動産を借りて売却することに問題はありません。大都市の多くは千年紀に魅力的かもしれませんが、D.C.は圧倒されることなく街の生活を体験したい人のための素晴らしい選択肢です。将来的にどのようなものが起こるかは時間だけで分かりますが、D.C.はすぐにその国で最もホットなスポットの一つになりつつあります。だから、何千年もの間、D.C.はちょうどその場所になるかもしれない! (写真提供:マーク・ウィルソン/ゲッティイメージズ)

どこに住んでいても、住宅所有者の認識は非常に重要です。このコンセプトは、自宅の所有者が自宅をどのように見ているか、そして自分たちの位置に満足しているかどうかを説明します。あなたが想像することができるように、貧しい住宅所有者の認識を持つ場所は、住宅所有者の認識がよりポジティブな場所とは対照的に、不幸な住人を有する可能性が高い。貧しい人々の認識は、人々がその地域に移動したいかどうかにも影響を及ぼします。その地域があまり望ましくなくなっているため、最終的に価値を失う可能性のある財産に投資したい人は誰もいません。なぜ誰かのリストではあまり高くない場所があるのはわかりますが、他の人はあなたを嫌にするでしょう。驚いたことに、最近の報告によると、サンフランシスコは現在、住宅所有者の貧弱な認識に苦しんでいる場所の1つです。 このニュースは、ほとんどの人が来るとは思わないが、「数字は嘘をつかない」と言われている。湾の美しい都市は、しばしばカリフォルニアで最も人気のある都市の1つと考えられているが、別のアイデアが少しあります。 PorchとRedfinが行った調査によると、サンフランシスコは家を所有する最良の場所のリストで47位にランクされました。 調査では、地元の住宅所有者に、気候、通勤、教育、居住者の満足度、安全性、歩行能力などの31の質問に基づいてエリアを評価するよう求められました。サンフランシスコは安全性(65位)と不動産(66位)の両方で低い評価を得ています。しかし、地域の人々や移動を検討している人たちには結果が駄目になるかもしれませんが、調査は81件の回答だけに基づいていることに注意することが重要です。これらの発見はまた、サンフランシスコの郊外が住む最良の場所の一つであると言う他の最近の報告と矛盾する。 最近の他の報告では、サンフランシスコは家を買うのに最も高価な場所の1つであることがわかりました。これは非常に望ましい場所であることを示しています。しかし、あなたが結果に同意するかどうかにかかわらず、ある地域に住んでいる人々がそれについて何を言わなければならないかを注意することは、常に興味深い(そして重要です)。多数の人々が不満を抱いている場合、それは深刻な問題が進行中であることを示す重要な指標になる可能性があります。残念ながら;しかし、この小さなサンプルサイズは、サンフランシスコの住民の大部分が本当に自分の家をどのように評価しているかを示すものではありません。 (写真:Justin Sullivan /ゲッティイメージズ)

シカゴは、この国で最も有名な都市の一つかもしれませんが、不幸にもそれが知られているものの多くは否定的です。しかし、 シカゴ 多くの偉大なサイトやスポーツチームが住んでいますが、そのようなものは、通常はもっと不吉なものに光ります。何年もの間、シカゴは銃の暴力でいっぱいになっているという評判を得ており、それは戦争のような雰囲気のような雰囲気があります。外から見ると、誰がなぜウィンディー・シティにこだわりたいのか分かりにくいかもしれませんが、明らかにチー・タウンのネイティブはその感想を分けません。事実、最近の調査によると、シカゴに住む人々は自分たちの都市に満足しています。 もう一度、PorchとRedfinは、シカゴの人々が実際にどのように感じているかについて質問するためにチームを組んだ。この調査では、9,923人が参加し、教育へのアクセス、税金の公平性、歩行性、安全性などのトピックで31のセクションを評価するように求められました。シカゴのダウンタウンエリアに住む人々は、ショッピング地区、食料雑貨品店などのほとんどすべてのものから徒歩15分以内の場所にあるため、車は持っていないことがよくあります。バー、レストラン。その地域にいる私のクライアントの多くは、仕事に行く。 しかし、シカゴの多くの住人には車が必要ではないかもしれないが、安全に住むことにはいくつかの欠点がある。居住者は、教育機会、安全性、安全性に乏しい格付けを与えた。しかし、そのシャツが登場したにもかかわらず、シカゴ人は彼らの故郷に満足しているようだった。それでも、住宅所有者の「不動産の信頼度」が低いことが判明した。これは、都市の暴力的な歴史が最終的に不動産価値の低下を招き、人々が都市に移りたいと考える可能性を減らすことができるからだ。 調査結果は概ね肯定的であるように見えるが、住民を投票することによって地域の質を評価する調査は、人々が彼らが落ち着いて選んだ場所を高く評価する傾向があるため、偏見を持つ傾向があることを覚えておくことが重要である。しかしどちらの方法でも、シカゴにとってはニュースよりもはるかに多くのことがあり、これらの結果は証明です。 (スコット・オルソン/ゲッティイメージズによる写真)

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